Нередко люди, покупая какую-либо недвижимость, сталкиваются с тем, что объект относится к статусу жилого помещения, а не квартиры. Либо знакомые или родственники уверяют покупать именно квартиру. Ниже мы рассмотрим, какие отличия между этими статусами и что лучше приобрести?
Что называют жилым помещением?
Как правило, это отделенное жилище, которое пригодно для проживания граждан и соответствует всем нормам законодательства.
Бывают трех видов:
- Дом.
- Та же квартира или ее часть.
- Комната.
Жилым домом считается здание, которое также соответствует всем нормам законодательства и способно удовлетворить все нужны проживающих.
Что называют квартирой?
Представляет собой один из видов жилого объекта. Имеет одну или больше комнат, а также наружных выход. Бывают трех типов:
- Студия. Как правило, однокомнатная с кухней и ванной комнатой.
- Загородное сооружение.
- Коммунальная. Нередко встречались в СССР. Предназначены для использования сразу несколькими семьями. На сегодняшний день таких осталось крайне мало.
Нередко можно встретить в объявлениях такие фразы как, полуторка или объект без отделки. Что это значит?
Чаще всего объявления о продаже без отделки предполагают ее покупку в новостройке. Она представляет собой объекты с проведенным водопроводов и канализацией, вставленными окнами и дверьми и проведенным до общеэтажного щитка электричеством. Часто без перегородок между комнатами и установленных бытовых приборов. Стоимость такого объекта намного ниже, нежели полноценного объекта.
Студией зовутся постройки, в которых напрочь отсутствуют перегородки между комнатами или хоть какие-то намеки на них. Одно сплошное пространство вместо нескольких комнат. Это достаточно популярный вид жилья в Европе. В странах СНГ пока что не пользуется популярностью. Чаще всего покупается творческими людьми под студию звукозаписи, парикмахерскую или тату-салон.
Комнатой принято считать часть объекта или жилого дома. Используется только, как место для проживания.
Сходства и различия
Собственно, они ничем не отличаются. Разница между квартирой и жилым помещением остается только в формальностях. При покупке в документах будет четко указано, какой это вид собственности.
Если же вы покупаете жилье на земле, то вы получаете два документа. Первый на право собственности зданием, а второй на право собственности земли под ним. Право на владение земли передается от застройщика к покупателю дарением.
Рекомендуем прочитать: чем отличается 1-комнатная квартира от студии, гостинки и малосемейки?
Чем отличается завещание от дарственной? Ответ смотреть здесь.
Чем отличается лоджия от балкона на самом деле: https://gderaznica.ru/social/balkon-i-lodjiya.html
Бывают и исключения, когда земля, к примеру, находится в аренде. Тогда покупатель получит лишь один документ — право на пользование сооружением.
Нюансы при покупке
Нередко люди не хотят покупать жилье со статусом жилого помещения только потому, что думают, что оно чем-то хуже. Либо их так надоумили их родственники со знакомыми. Это мнение ошибочно.
Жилое помещение или квартира — в чем разница? Данные объекты практически ничем не отличаются. Просто некоторым людям этот вид жилья попросту не подходит. Причин может быть множество, наиболее распространенная из них — условия банка. Когда банк выделяет деньги именно на покупку квартиры, а не другого вида жилья. В этом случае документы играют важную роль.
Выводы
Из этого можно сделать вывод, что они практически ничем не отличаются. А формальности играют роль лишь в определенных ситуациях. Поэтому, если вы подобрали хорошее жилье для покупки и дело лишь в сомнительном названии — не стоит беспокоиться!
Видео: чем отличается статус квартиры от жилого помещения?
