В чем разница между апартаментами и квартирой?

Вопрос о различиях между апартаментами и квартирами часто возникает при поиске жилья. Хотя оба варианта представляют собой жилые помещения, между ними существуют важные юридические, функциональные и инфраструктурные отличия. Разберемся подробнее. в чем разница между антифризом и тосолом

Юридические аспекты: ключевое отличие

Основное различие кроется в юридическом статусе. Квартира – это часть жилого дома, находящаяся в общей долевой собственности. Апартаменты же, как правило, имеют статус нежилого помещения, хотя фактически используются для проживания. Это означает, что апартаменты могут находиться в зданиях, юридически не предназначенных для жилья – например, в бизнес-центрах или гостиницах, перепрофилированных под апартаменты. Это влияет на ряд моментов, включая:

• Регистрация по месту жительства: В квартире регистрация осуществляется без проблем. С апартаментами могут возникнуть сложности, так как регистрация в нежилом помещении может быть ограничена или вовсе невозможна.
• Налоги и коммунальные услуги: Ставка налога на имущество и тарифы на коммунальные услуги могут отличаться для квартир и апартаментов.
• Ипотека: Получение ипотеки на апартаменты может быть сложнее, чем на квартиру, из-за их нежилого статуса.

Функциональные и инфраструктурные различия

Хотя юридический статус – главное отличие, существуют и другие факторы:

Комфорт и инфраструктура:

Апартаменты часто предлагают более высокую степень комфорта и развитую инфраструктуру. Это может включать в себя:

• Подземные парковки
• Консьерж-службу
• Спортивные залы
• Бассейны
• Детские площадки (хотя это и не всегда так)

В квартирах уровень комфорта и инфраструктуры зависит от конкретного дома и его местоположения. В многоквартирных домах бизнес-класса или элитных апартаментах уровень комфорта может быть сопоставим, а то и выше, чем в апартаментах.

Планировка и метраж:

Планировка и метраж как в квартирах, так и в апартаментах могут быть разнообразными – от небольших квартир-студий до просторных апартаментов бизнес-класса. Однако апартаменты часто отличаются более свободной и гибкой планировкой.

Цена:

Цена на апартаменты и квартиры зависит от множества факторов: местоположения, метража, планировки, состояния отделки, наличия инфраструктуры, класса жилья (элитные апартаменты, например, будут значительно дороже обычной квартиры). В целом, апартаменты, особенно бизнес-класса, часто стоят дороже, чем квартиры аналогичной площади.

Отличия апартаментов от квартиры: краткий обзор