В чем разница между апартаментами и квартирой: плюсы и минусы

Апартаменты — включают в себя одну или несколько комнат, находящихся в квартире или доме, предназначенных для аренды или временного места жительства. Апартаменты, как класс жилья в нашей стране появились десять лет назад, за это время такое название жилья стало привычным. Однако ещё далеко не все могут отличить их от обычной квартиры. В этой статье будут приведены отличия и особенности квартиры от апартаментов.

Плюсы и минусы апартаменов

Основные преимущества:

  1. Более дешёвая стоимость. В настоящий момент существуют апартаменты, как эконом класса, так и элитного класса. В каждом из представленных случаев, покупка квартиры в том же доме или районе обойдётся покупателю, как минимум на 15−20% дороже.
  2. Планировка. Так как юридически апартаменты не являются жильём, то переустройство не нужно будет согласовывать. Именно поэтому они обладают свободной планировкой, а переустройство ограничивается только несущими стенами. Так что вы сможете оборудовать своё жилье так, как захотите.
  3. Качественная инфраструктура. Здания, относящиеся к «Бизнес» классу, обладают элитной инфраструктурой. То есть на их территории размещаются банкетные залы, SPA-центры, фитнес-клубы и т. д.
  4. Удобное расположение. Такой вид жилья в основном располагается в густонаселённых районах, которые размещаются прямо возле офисных зданий. Таким образом, добраться от своего жилища до офиса можно будет за считанные минуты.

Рекомендуем прочитать: чем завещание отличается от дарственной на квартиру?
Плюсы и минусы апартаменовОсновные недостатки:

  1. Нельзя прописаться. Так как такой вид жилья как, апартаменты юридически не считается жилым, то в них нельзя будет оформить официальную прописку. А без прописки, гражданин не сможет оформить ИНН и другие виды документов.
  2. Высокие налоги. Налоговая ставка на обычные квартиры составляет — от 0.1 до 0.3 процентов от кадастровой стоимости. Для апартаментов ставка составляет — от 0.5 до 2 процентов кадастровой стоимости.
  3. Высокая стоимость коммунальных услуг. Стоимость платежей за коммунальные услуги в таком виде жилья выше примерно на 10−25 процентов.
  4. Отсутствие льгот. Владелец такой недвижимости не может претендовать на получение имущественного вычета и освобождения от налогов при продаже спустя три года.

Читайте также: отличие обычной квартиры от гостинки, малосемейки и студии.

В чем разница между квартирой и апартаментами?

Чем отличаются апартаменты от квартиры в москвеОсновное отличие апартаментов от квартиры заключается в том, что представленный объект не является жилым, а относится к объектам коммерческой недвижимости. Исходя из этого, возникают следующие отличия:

  • Регулирование. Права владельца квартиры регулируются Жилищным кодексом РФ, а права владельца апартаментов — Гражданским кодексом.
  • Прописка. Как уже писалось ранее, прописаться на постоянной основе в представленном виде недвижимости невозможно, можно лишь получить временную прописку.
  • Процесс приёма. Застройщику гораздо проще пройти все необходимые проверки для приёма здания.
Читайте также:  Ходатайство и заявление - понятие, отличительные особенности

Отличие в стоимости

Чем апартаменты отличаются от квартиры при покупке? Стоимость покупаемого объекта напрямую будет зависеть от того, к какому классу оно принадлежит. В настоящий момент представлены на рынке недвижимости во всех классах, начиная от комфорт класса, и заканчивая элитными предложениями любой площади. Однако в любом случае, такой вид помещения обойдётся покупателю дешевле в среднем на 15−20%, чем покупка обычной квартиры в жилом комплексе того же района.

Но, сэкономив на покупке такого помещения, владелец будет ежегодно платить более высокие налоги, которые в среднем составляют до 2% от кадастровой стоимости помещения.

Чем ТСЖ отличается от ТСН и СНТ?Читайте также: чем ТСЖ отличается от ТСН и СНТ?

Чем отличается ТСЖ от УК и ЖСК и что лучше выбрать? Ответ искать здесь.

Личный доход: формула расчета, определение, отличие от национального, источники — gderaznica.ru/ecomonica/lichnii-dohod.html

Что лучше и в каких случаях?

Исходя из перечисленных выше плюсов и минусов, можно сделать следующие выводы:

  • Постоянное место жительство. Для постоянного проживания рекомендуется приобретать квартиру или загородный дом, так как апартаменты не являются жилым объектом в соответствии с российским законодательством, так что если вам нужна постоянная прописка, то такой вариант вам точно не подойдёт.
  • Инвестиции. Приобретать в качестве долгосрочных инвестиций вполне выгодно и рентабельно. Дело в том, что цена на недвижимость постоянно растёт, кроме того, приобретённый объект можно будет сдавать в аренду.
  • Сдача в аренду. Наиболее оптимальное решение по использованию данного помещения — это сдача его в аренду. Таким образом, владелец сможет получать регулярную прибыль. Кроме того, в дальнейшем можно будет выкупить несколько помещений в одном доме и начать свой гостиничный бизнес.
  • Посуточная аренда. На сегодняшний день такая услуга является крайне востребованной во многих городах России.

Вывод: апартаменты и квартира — в чем разница между ними?

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть