Для многих людей такие понятия как задаток или же залог и уж тем более аванс — практически идентичны. Они разнятся лишь своим названием, но не сутью и терминологией. Но разница между ними есть — рассмотрим каждый из них в отдельности, что позволит увидеть разницу.
Что такое аванс?
Аванс представляет собой способ расчетов, принятый между участниками сделки, при этом в отличи от задатка — это сумма выплачивается продавцу фактическим покупателем как первая, большая или меньшая часть основной уплаты. Если же сделка отменилась — аванс будет возвращен фактическому, но несостоявшемуся покупателю в полном его объеме.
Что такое задаток?
Задаток представляет собой и форму расчета между сторонами сделки, и обеспечение исполнения достигнутого между ними соглашения. Именно им продавец подтверждает свое намерение приобрести тот или иной объект — если он передумает, деньги остаются у продавца. Если же передумал сам продавец — он возвращает потенциальному покупателю эту сумму в 2-м размере. Но в случае наступления форс-мажора, не зависящего от обеих сторон — они могут договориться об иных способах возмещения ущерба от расторгнутой сделки.
Задаток и обеспечительный платеж
Задаток — это сумма денег, вносимая в счет будущей уплаты, а также как обеспечение достигнутых меж сторонами соглашений по основному договору, подписанному в будущем. В отношении обеспеченного вида — это предварительно внесенная уплата денежной суммы, выступающая как обеспечение финансовых обязательств, как возможного убытка или же неустойки.
Хостел, отель, гостиница — что выбрать для отдыха можно прочитать здесь
В чем же стоит прописать существенные отличия между ними:
- Обязательный платеж — это гарантия интересов скорее адресата, а вот задаток — это защита пострадавшей из сторон.
- Обеспеченный применяют в ситуации, где присутствуют денежные обязательства, при этом вторым обеспечивают любой из договоров.
- При отсутствии письменного подтверждения внесения задатка — его расценивают как аванс. Плюс при расторжении сделки сторона, нарушившая ее условия возмещает его в полном размере, так и убытки — обязательный платеж это уже денежное покрытие этих самых убытков, неустоек.
- В своем размере первый представляет собой фиксированную сумму, при этом размер обеспеченного платежа может предусматривать и начисление по договоренности сторон процентов.
- Задаток при состоявшейся сделке вносят в счет будущего платежа, при всем том, что обеспеченный в сделке платеж — возвращают стороне, внесшей его.
Читайте также: в чем разница между тональным кремом и консилером?
В чем разница между залогом и задатком?
Задаток представляет собой определенную сумму, выступающую в качестве гарантии обеспечения и выполнения всех. Каждый пункт достигнутого соглашения, будет входить в счет будущих по ней взносов. В своей сути он выполняет следующую функцию — выступает в своей сути основанием для подписания заключенного соглашения.
Это и платежная функция по самой сделке — выступает первой оплатой по заключенному договору купли — продажи. Выступает определенной гарантией, что договор будет выполнен в полной мере. Чаще всего сам термин залога применяют в формате гарантии по возврату всех материальных средств в полном их объеме. Так наравне с его приобретением в случае невыполнения договоренностей, сам кредитор имеет право реализовать и залоговый объект. В большинстве своем его применяют при аренде, нежели купле-продаже.
В каких сделках — какой платеж выгоднее?
Чаще всего применяют залог, задаток или же аванс с договорах купли-продажи квартиры или же дома, автомобиля, в иных сделках, где предметом договора выступают вещи или же предметы, цена которых может расцениваться как существенная.
Читайте также: отличие балкона от лоджии.
Что выбрать — апартаменты или обычную квартиру?
Классическим примером залога выступает оформленная ипотека — рассмотрим на ее примере выгоду каждого вида платежа.
Задаток при ипотеке возможен — главное поставить об этом в известность банк, а он со своей стороны вычтет его из суммы первоначального взноса. Как видим выгода в этом случае очевидна.
Аванс по ипотеке — он не выступает обеспечением самого соглашения как задаток и при отказе, банк вернет его, но может и не вернуть.
Залог по ипотеке — тут может идти оформление под приобретаемое жилье или же под уже имеющееся.
Первый вариант для клиента более предпочтительный — при отсутствии возможности платить по счетам он может потерять и купленную квартиру, и ранее оформленное в залог жилье. Но каждая сделка имеет свои тонкости и нюансы и в этом случае — стоит исходить из каждой отдельно взятой ситуации.
Видео: В чем разница между понятиями:
