Рано или поздно у предпринимателя возникнет вопрос о преимуществах и недостатках лизинга или аренды, а так же что выбрать. Единственная общая характеристика, которая объединяет эти два понятия — это внесенные фиксированные суммы за используемое оборудование. Важнее всего разобраться именно в отличиях между понятием лизинга и аренды.
Что такое лизинг?
Лизинг — это разновидность договора аренды. Подписанный временный документ, в котором лизингодатель вручает в пользование лизингополучателю оборудование или технику, на условленный срок, с последующим правом выкупа. Как только сделка будет подписана, лизингополучатель берет в пользование арендованную собственность и обязан выплачивать условленную сумму в указанный период. По окончанию периода, на который была заключена лизинговая сделка, у лизингополучателя появляется возможность выкупить арендованную собственность, за цену установленную лизингодателем. К тому же не обязательно продлевать лизинговый договор.
Нельзя заключить такое финансовое соглашение на предмет земельных участков и природных объектов.
Немаловажным отличием между лизингом и арендой можно считать период, на который заключается сделка. Лизинговая сделка имеет более длительный срок. Главное условие, это то что договор не должен превышать срок эксплуатации взятого в пользование имущества.
Понятие аренды
Руководитель предприятия берет во временное пользование собственность у арендодателя, заключая сделку на определенный срок. При заключении договора одним из пунктов является фиксированная сумма, которую принимающая сторона обязана выплачивать регулярно. По окончанию периода аренды сделку можно продлить. Сроки по арендному соглашению устанавливаются индивидуально. Также у компании, которая арендует собственность есть право не продлевать сделку по окончанию условленного срока.
Под соглашение аренды попадает все движимое и недвижимое имущество, а также земельные участки.
В чем сходства и различия?
Для того чтобы разобраться в понятиях аренды и лизинга необходимо оценить их сходства и отличия. Отличие лизинга от аренды:
- обе формы контракта являются финансовыми договорами, при заключении которых одна сторона отдает другой во временное пользование собственность на обговоренный срок;
- при заключении договора аренды по окончанию срока собственность возвращается к арендодателю;
- при заключении договора лизинга по окончанию срока имущество может быть выкуплено лизингополучателем;
- разные сроки контракта, у лизингового он более длительный;
- как лизинг, так и аренда являются достаточно прибыльными финансовыми соглашениями;
- при лизинговом контракте лизингополучатель только один, в то время как на аренду собственности могут претендовать все желающие;
- отношения между сторонами в обоих финансовых формах исключительно платные, поэтому компании, которые берут во временное пользование собственность обязаны вносить ежемесячные платежи и возмещать все убытки по ремонтным работам, при этом содержа объект в изначальном состоянии.
Прочитайте также: чем отличается трудовой договор от трудового контракта или соглашения?
Читайте также: в чем отличие овердрафта от кредита или кредитной карты?
Чем отличается ипотека от любого другого кредита, и что выгоднее? Ответ здесь.
В чем разница между дебетовой, кредитной и картой рассрочки: https://gderaznica.ru/ecomonica/kreditnie-i-debetovie-karti.html
Что выгоднее и в каких случаях?
Разобрав все отличия между двумя финансовыми формами соглашения, осталось определить преимущества и недостатки каждого из них, для того чтобы выбрать более выгодный вариант себе.
Существует несколько критериев для определения преимуществ и недостатков. А именно:
| Критерий | Аренда | Лизинг |
| Качество получаемого в пользование имущества | Существует вероятность получить имущество с неисправностями или дефектами | В пользование берется исключительно новое имущество |
| Документы | Оформить соглашение можно только с помощью реквизитов, которые вносятся в документ | Лизингополучателя полностью проверяют на платежеспособность |
| Период оформления договора | Подписать соглашение можно в течение пары дней | Так как нужно проверить платежеспособность, то подписать соглашение получится только через несколько месяцев |
| Ежемесячный платеж | Высокий | При платежах полагается налоговая льгота как на само имущество, так и на прибыль, которою дает |
Рекомендуем прочитать: в чем разница между ведущим и главным специалистом?
Рекомендуем прочитать: в чем разница между ведущим и главным специалистом?
Выводы
Кроме общих характеристик у обоих финансовых форм существует целый ряд отличий.
Кратко подведем итог:
- Проще заключить договор аренды, так как это спрос даже на невостребованное имущество.
- При лизинговом договоре более тщательный подбор условий. Преимущество в том, чтобы в дальнейшем выкупить желаемый объект, при этом законодательство Российской Федерации дает возможность ускорить амортизацию.
Видео: лизинг и аренда — в чем разница между ними.
